wohnprojekt

townhouse residence

ecotectura townhouse residence ist ein exklusiver Wohngebäudekomplex, bestehend aus 5 Wohngebäuden mit jeweils 2 schlüsselfertigen Maisonette-Eigentumswohnungen.

Insgesamt stehen 5 Penthouse Residence Wohneinheiten und 5 Garden Residence Wohneinheiten zur Verfügung.

Alle luxuriös ausgestatteten Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Gartenanteil. Die Größe der Wohneinheiten variieren zwischen 206 und 261 qm Netto-Wohnfläche, je nach Gartenanteil.

katalog

praktisch und luxuriös

Mit dem Ziel, ein Gleichgewicht zwischen Zweckmäßigkeit und Luxus zu finden, wurden die Wohneinheiten sorgfältig entworfen, um den Raum bestmöglich zu nutzen und um die Aussicht zu betonen, während sie gleichzeitig Zweckmäßigkeit und Luxus bieten sowie Komfort und Privatsphäre berücksichtigen.

Energieklasse A+

Die Gebäude wurden nach den Anforderungen geltender Energieeinsparungsverordnungen (nZEB - Nearly Zero Energy Building) projektiert und erreichen hinsichtlich Primärenergiebedarf die Energieklasse A+.

Extras

Wir bieten auf Wunsch die Möglichkeit, zusätzliche Elemente wie eine Ladestation für Elektroautos in der Garage, Installation einer Überwachungsanlage oder die Installation eines Kamins in der Penthouse Residence Wohnung auszuwählen.

aktueller Baufortschritt

Fertigstellung Herbst 2023!

Gebäudekonstruktion

Die Grundkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem System von Brettsperrholzwänden und -decken (CLT – Cross Laminated Timber) aus Massivholz mit einer Stärke von 10 und 16 cm kombiniert mit Stahlprofilen und einer Stahlbeton-Grundplatte mit einer Stärke von 18 und 20 cm.

Das Dach besteht aus einem Skelettsystem aus Holz- und Stahlträgern sowie Brettsperrholzplatten zur zusätzlichen Stabilisierung.

Im Innenbereich wurden Trockenbauwände mit einer Stärke von 12,5 cm (doppelt beplankt) und vorgefertigte Treppenhäuser gefertigt aus Stahlträgern und Holztrittstufen verbaut.

Fassade

Unter Berücksichtigung von Ökologie und Haltbarkeit haben wir uns für eine hochwertige Wärmedämmung aus Holzfaserdämmplatten mit einer Stärke von 14 cm entschieden.

Eine weitere Besonderheit ist die hinterlüftete Fassade mit der Endbeschichtung aus gebrannten Fichtenholzlatten des Markenherstellers Degmeda.

Yakisugi ist eine traditionelle japanische Methode zur Holzkonservierung, bei der die Oberfläche des Holzes leicht verbrannt wird, ohne dass das gesamte Stück verbrannt wird. Dadurch wird es wasserdicht, feuerfest, haltbar und langlebig.

Darüber hinaus ist die Wahl der endgültigen Verkleidung aus gebranntem Holz auch deshalb ideal, weil sie dem Gesamtobjekt ein besonders edles und exklusives Gesamterscheinungsbild verleiht.

Dach

Das Flachdach ist wärmegedämmt und mit UV-beständiger Abdichtung aus Polyurethan ausgestattet.

Der begehbare Teil des Daches ist mit hochwertigen Natursteinplatten mit einer Dicke von 2 cm auf höhenregulierenden Ständern verlegt.

Der nicht begehbare Teil des Daches wird mit einer Kiesschicht versehen und in Form eines ausgedehnten, wartungsfreien Gründachs mit einer wasser- und säuredichten Polyurethanschicht angelegt. Wannenwaben zur Wasserspeicherung, damit die Pflanzen nicht austrocknen, machen das Gründach wartungsfrei.

Ein 30 cm breiter Kiesbettstreifen verbessert die Ableitung des Regenwassers.

Atrium und Belüftung

Neben dem Ziel, eine natürliche Belüftung innerhalb der gesamten Wohneinheit zu gewährleisten, wird auch eine ästhetische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Atrium, das eine visuelle Verschmelzung beider Bereiche hervorruft. Dieses Element unterstreicht unsere Absicht, allen Bewohnern den Eindruck zu vermitteln, sich stets inmitten einer „grünen Oase“ aufzuhalten.

Bei der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung handelt es sich um den Austausch interner Abluft mit externer Frischluft, bei der die Wärme der Abluft an die frisch einströmende Luft übertragen wird.

Auf diese Weise senken wir den CO2-Ausstoß und sorgen gleichzeitig dafür, dass der gesamte Wohnraum stets mit Frischluft versorgt wird, ohne dass Wärme aus den beheizten Räumen verloren geht.

Die Lüftungsanlage enthält zudem ein Filtersystem, das das Eindringen von Pollen und Staub verhindert und so für eine deutlich höhere Luftqualität sorgt.

Fenster und Türen

Besonderer Wert wurde auf Tageslicht sowie Betonung der Aus- und Rundumsicht gelegt. Wir verwenden daher großflächige Aluminiumfenster über die gesamte Raumhöhe von 2,75 m. Die Alu Profile sind doppelt verglast und verstärkt sowie mit Clima Guard Solar Beschichtung überzogen (hohe Sonnenabsorption im Sommer und höhere Wärmedurchlässigkeit im Winter). Dies erlaubt uns, auf weitere Beschattungsformen zu verzichten, so dass die Fensterfronten ästhetisch vorteilhaft mit der Außenfassade verschmelzen können.

Dies ist ein weiteres Beispiel für die perfekte Balance zwischen hohem technologischen Standard und exklusiver Ästhetik.

Die Menge an Tageslicht, die durch die Glaswände einfällt, verfeinert den Wohnraum zusätzlich und macht ihn spürbar endlos.

Weitere Sicherheit wird durch die einbruchhemmende Eingangstür aus Aluminium und massiven Eichenelementen gewährleistet, die mit einem Schloss mit Dreifachverriegelung und verdeckten Beschlägen ausgestattet ist. Die Innentüren haben eine Extrahöhe von 2,30 m und sind mit Magnetschloss sowie versteckten Bändern (stumpf einschlagend) versehen.

Außenanlage und Parkplätze

Um die Grünflächen und den Charakter einer grünen Oase maximal zu unterstützen wurde weitestgehend auf hohe Stützmauern verzichtet. Stattdessen wurde das Prinzip der „bewehrten Erde“ angewendet, um so die erforderliche Hangstabilisierung sicherzustellen.

Die aus verzinktem Stahl gefertigte Außentreppe sowie die Zufahrtswege sind mit Betonpflastersteinen gepflastert.

Natürliche Farbtöne bei den Boden- und Stufenbelägen sorgen für ein harmonisches Kontrastspiel in Verbindung mit Gebäudefassade und Grünpflanzen.

Jedes Wohnhaus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung (Penthouse Residence) sowie zwei weitere Carport Außenstellplätze (Garden Residence), die nachträglich auch als Garagenplätze geschlossen werden können.

Heizung und Kühlung

Als Wärme- und Kühlenergiequelle ist eine Wärmepumpe mit verschiedenen Ergänzungen (Klimaanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) des Herstellers Vaillant vorgesehen.

Die Wärmepumpe arbeitet nach dem Prinzip der Nutzung erneuerbarer Energiequellen, was sich gleichzeitig positiv auf den CO2-Ausstoß auswirkt.

Da die Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Wohnraums die vorhandene Außenluft nutzt, können die Heizkosten um bis zu 75 % gesenkt werden.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung. Die gesamte Anlage kann über einen Wandregler (Vaillant sensoCOMFORT) sowie über eine mobile App gesteuert werden.

Elektroinstallation und Photovoltaikanlage

Weltweit steigen die Anforderungen an eine klimafreundliche Energieversorgung. Durch die Installation einer Photovoltaikanlage tragen wir zusätzlich zum Umweltschutz bei, vor allem aber sparen wir in Zeiten steigender Stromkosten zusätzlich Energie und Geld. Somit reduzieren wir auch Ihre Abhängigkeit vom Energieversorgungsnetz.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zähler für den Stromverbrauch. Die Beleuchtung des Außenbereichs und des Eingangsbereichs wird durch Beleuchtung mit Bewegungsmelder gewährleistet. Die Gegensprechanlange verfügt über Video- und Audiofunktion.

Sanitärartikel und Keramik

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet – Laufen Sanitärkeramik komplett mit Grohe Ausstattung (Unterputz Installation) und Tece-Sanitärsystem sowie Fußbodenheizung.

Großformatige Keramikfliesen aus Italien machen Ihr Badezimmer zu einer wahren Luxusoase der Pflege und Entspannung.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zähler für den Wasserverbrauch. Sämtliche Entwässerungsleitungen wurden mit geräuschgedämmten Rohren verlegt.